Immobilienfinanzierung in Bonn und Umland
In Zeiten niedriger Zinsen denken viele Menschen über das gute alte „Betongold“ nach. Aber wie sieht das mit den gestiegenen Zinsen aus?
Auch wenn die Nachfrage nach Immobilien wegen der gestiegenen Zinsen sinkt, sinken die Immobilienpreise leider nicht mit, wie das früher üblich war. Grund dafür sind mangelnde Bautätigkeit (Personalmangel, Investitionen rechnen sich nicht mehr) sowie Lieferprobleme und stark gestiegene Kosten für Materialien und Personal.
Mein Angebot für Sie
Ob es sinnvoll ist, in einer solchen Marktlage eine Immobilie zu kaufen, ob sich das rechnet und wenn ja, wo, sollte gut überlegt werden. Wenn das geklärt ist, stellt sich die Frage: wie teuer darf die Immobilie sein, damit ich sie mir leisten kann?
Im Beratungsgespräch zu Immobilienkauf und -finanzierung klären wir diese und alle weiteren Fragen.
Für den Kauf einer Immobilie zur eigenen Nutzung wird meist angenommen, dass dies langfristig günstiger ist als die Miete. Dabei wird manchmal übersehen, dass im Laufe der Jahre auch Investitionen anfallen, um den Wert der Immobilie zu erhalten. Auch diese Kosten müssen in die Berechnung einbezogen werden.
Die Motivation für den Kauf von Wohneigentum zur Selbstnutzung ist meistens von immateriellen Wünschen geprägt. Die Kosten werden häufig als nachrangig betrachtet.
Beim Kauf einer Immobilie zur Kapitalanlage stehen dagegen rechnerische Überlegungen im Vordergrund. Das Geld soll solide angelegt sein und es soll damit eine vernünftige Rendite erzielt werden. Hier stehen der Vermögensaufbau und –erhalt im Vordergrund.
Bevor die Kaufentscheidung getroffen wird ist zu prüfen, wie hoch der Kaufpreis maximal sein kann. Dazu müssen folgende Fragen beantwortet werden:
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Welche monatliche Belastung kann / will ich tragen?
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In welchem Zeitraum soll die Immobilie abbezahlt werden?
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Wie viel Eigenkapital kann ich in die Finanzierung einbringen?
Daraus lässt sich der maximal mögliche Kaufpreis ableiten.
Eine erste Einschätzung dazu erhalten Sie schon nach einem ersten Gespräch, so dass
Sie bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie bereits die Obergrenze für den Kaufpreis
kennen.
Mit Ihren persönlichen Daten und den Informationen zur Immobilie erstelle ich ein Pro-
fil, mit dem ich Kreditangebote prüfen und vergleichen und eine passende und günstige
Finanzierung für Sie finden kann.
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